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売主様向けの特別料金体系について

買主選定時に入札方式をとる場合や、弊社と専任媒介契約を締結する場合の料金体系を説明します。

入札方式について

同時に複数の購入希望者があらわれた場合(いわゆる「人気案件」と化した場合)、入札方式で買主を選定することができます。

一般的なオークションとは違い、各購入希望者に1回限りの入札をおこなってもらい、そのなかで最高額を付けた人を買主として選びます。

入札方式では、購入希望者間で競争原理が働き、希望販売価格を大きく上回る価格での売却が期待できます。

弊社で入札の実施タイミングを見きわめ、購入希望者に期日までに入札額を表明していただきます。

入札方式をとる場合、売主様の手数料は成約額の8%(最低手数料54,000円)となります。

なお、成約額が25万円未満の案件に関しては、こちらの通常の手数料率が適用されます。

ご不明な点がある方や、詳しく知りたい方は気軽にお問い合わせください。

専属媒介契約について

弊社が特に注力して扱いたい案件の場合、弊社から売主様に専任媒介契約の申し出をすることがあります。

専任媒介契約では、
・弊社で独占して案件を扱い、他のサイト売買仲介会社に依頼するのは控えていただく
・売主様の手数料は6%以上(応相談)
・入札で買主を選定する場合もあらかじめ決められた料率のままとする
・契約期間は2週間~1ヶ月で、期間内に申し出がない場合は1ヶ月単位で契約を自動更新する

ことが条件となります。

成約率を高めるために、弊社から複数の有望な取引先へ積極的に売り込みをおこないます。

なお、弊社で独占して案件を扱うことをお願いしている場合でも、料率の取り決めをしていない場合は通常どおりの料率となります。

ご不明な点がある方や、詳しく知りたい方は気軽にお問い合わせください。

売りたい方も、買いたい方も、お気軽にご連絡下さい!

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